Huset på fastigheten Peterstorp 1, som ursprungligen bestod av 99 lägenheter, stod inflyttningsklart sommaren 1943 som det tredje i raden av höghus längs Limhamnsvägen – som en del i det unika, modernistiska Ribershus-området (1937-1943) som var ett av de första av sitt slag och som förebådade det senare funktionalistiska folkhemsbygget.
Bostadsrättsföreningen Saltsjöbaden hade då bildats året innan (genom ett konstituerande möte den 20 mars 1942) på initiativ av områdets byggmästare Eric Sigfrid Persson i samband med byggstarten. Arkitekt var David Helldén som tillsammans med Stig Dranger hade varit med om att rita flera av den nya stadsdelens andra hus – inte minst det Le Corbusier-inspirerade och mycket påkostade höghuset närmast Turbinen-rondellen (Peterstorp 3) med sina kända entresolvåningar. Mycket av lösningarna från det huset går igen i Brf Saltsjöbaden (Peterstorp 1).
Huset är q-märkt och med på Malmö stads lista över byggnader med särskilt kulturvärde. Förutom att detta innebär att huset värderas särskilt och högt för dess bestående, unika kvaliteter, medför detta samtidigt särskilda hänsyn och restriktioner kring förändringar i både utseende och plan. Som princip tillåter därför inte föreningen ändringar i lägenheternas planlösning; såsom flytt av kök eller badrum samt är allmänt mycket restriktiva kring förändringar i den ursprungliga miljön där denna är oförvanskad.
Föreningen består idag av 92 hushåll.
• Marken är friköpt/ägs av föreningen (sedan bildandet 1942).
• Föreningen har god ekonomi. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
• Föreningen är medlem i Bostadsrätterna.
• Teknisk förvaltning sköts av vårt fastighetsservicebolag Sekant.
__________________________________________
Pågående
• Analys och upphandling inför tak-/terrassrenovering samt ytbehandling/renovering av balkongplattorna, i enlighet med underhållsplanen (2026)
• Upphandling och införskaffande av hjärtstartare (2026)
• Upphandling och installation av nytt förråd i garaget för användning av den tekniska förvaltningen.
Utfört
• Ny tvättmaskin i tvättstuga 2. 2026
• Gemensam el installerad. 2025
• Ny torktumlare i tvättstuga 1. 2024
• Ny uteplats samt odlingslådor på husets västsida mot Roslins väg/Limhamnsvägen. Höjning av häcken i tomtgränsen mot Roslins väg. 2024
• Återställande och uppfräschning av portmiljöerna med nya klotlampor, renovering av portskyltsbelysning samt renoverade namntablåer i de gamla porttelefon-tavlorna (nya pannåer med aviso-bokstäver). 2022
• Installation av nytt passagesystem till portarna (Aptus) med kodlås, nyckeltaggar, mobiluppringning samt enhetliga automatiska dörröppnare m.m. 2022
• Installation av gemensam bredbandslösning (Tele2) Hastighet 1200/1200. Kostnad 150 kr/mån som läggs på avgiften. 2022
• Nya betongplattor och matchande räcken och balkongfronter till uteplatserna på nedre botten på husets västsida (inom ramen för husets q-märkning). 2022
• Renovering och utbyte av garagetaket på fastighetens västsida med nya tätskikt och ny gräsmatta 2021-2022
• Nytt sprinklersystem till vindarna och allmän översyn av brandsäkerheten med förbättrade skyltar, tätade genomföringar m.m. 2022
• Målning av fastighetens alla takplåtar 2021
• Renovering mangelrum 2020
• Renovering entrédörrar 2019 – 2020
• Relining spillvattenledningar under husplattan 2019
• Legionellaskydd installerat 2019
• Ny tvättmaskin i tvättstuga 1, 2018
• Grönt vatten installerat i värmesystemet 2018
• Breddning och förstärkning av räddningsvägar 2018
• Nya dagvattenledningar vid norra gaveln och dagvattenbrunnar rensade 2018
• OVK – obligatorisk ventilationskontroll utförd 2017
• Översyn stigarledningar och vattenledningar 2017
• Installation av rökluckor i trapphusen 2017
• Renovering av källare och garage 2017
• Nytt värme- och vattensystem 2016
• Nya balkongfronter 2014 – 2015
• Gästlägenhet färdigställd 2013
• Nya stigarledningar 2013
• Relining av avloppsstammar i badrum och gästtoaletter 2013.
• Trädgården renoverades delvis 2010.
• Nya tvättmaskiner i en av de två tvättstugorna 2010.
• Nya gångplattor lades utanför entréerna och garagenedfarten asfalterades 2009.
• Fasaden renoverades 2008.
• Trapphusen renoverades 2007.
• Säkerhetsdörrar installerades 2006.
• Den publika elen drogs om 2005.
• Tvättstugorna renoverades 2004.
• Nya tillvattenstammar i fastigheten och nya avloppsstammar till kök installerades 2004.
• Fönster, fasader och tak renoverades under 90-talet.
__________________________________________
• I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg (via Länsförsäkringar). Sedan december 2022 betalas även internetkostnaden på 150 kr/mån via månadsavin.
Styrelsen har genom principbeslut bestämt att avgiften ska höjas med 2% årligen för att möta inflation och ökade kostnader i övrigt.
• Huset har självdragsventilation. Detta innebär t.ex. att inga pax-fläktar i badrum el. köksfläktar kopplade till frånluftsventiler är tillåtna.
• Det finns naturgas draget till varje lägenhet. De flesta ledningarna är dock plomberade.
• Merparten av lägenheterna har öppen spis som får användas under Malmö stads ”eldningssäsong” (1 oktober-31 mars), dock med vissa hänsyn och förbehåll. Endast s.k. ”trivseleldning” är tillåten.
• Fastighetens löpande underhåll, inkl. intern sophantering sköts av fastighetsservicebolaget Sekant.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (tidigare ComHem) och grundutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas själv av lägenhetsinnehavaren i nuläget men kommer att ingå via Tele2 (hastighet 1200/1200) efter Q4, 2022, varvid en månatlig kostnad om 150 kr kommer att läggas på avgiften enligt stämmobeslut 2022. Beräknad uppstart för gemensam anslutning: 15 december, 2022.
• De ursprungliga sopnedkasten i trapphusen är fungerande och får användas för hushållssopor/restavfall. För övriga sopor finns ett miljörum i källaren för källsortering (plast, kartong/pappersförpackningar, tidningar, metall, glas, elavfall, batterier) samt särskilda kärl för matavfall)
• I källaren finns två stora tvättstugor med tillhörande torkrum som kan bokas. Varje tvättstuga har två stora tvättmaskiner samt torktumlare. Det finns även ett mangelrum.
• Cykelparkering finns i källaren (åt Ola Hanssonsgatan) med ut-/ingång vid husets garagenedfart, samt utomhus i anslutning till A- och C-portarna.
• Föreningen har en gästlägenhet (B-porten, nedre botten) som också är styrelserum, vilken kan bokas när den inte används för styrelsearbete. Kostnaden i nuläget är 300 kr/dygn.
• Föreningen har ett garage med 16 bilplatser som blir tillgängliga enligt en kölista. Väntetiden får sägas vara mycket lång (+10 år). Månadskostnaden är för närvarande 750 kr/mån. Boendeparkering finns i området och kostar i nuläget ca 15 kr/dygn.