Huset på fastigheten Peterstorp 1, som ursprungligen bestod av 99 lägenheter, stod inflyttningsklart sommaren 1943 som det tredje i raden av höghus längs Limhamnsvägen – i det unika, modernistiska Ribershus-området (1937-1943).
Brf Saltsjöbaden hade då bildats året innan (genom ett konstituerande möte den 20 mars 1942) på initiativ av områdets byggmästare Eric Sigfrid Persson i samband med byggstarten. Arkitekt var David Helldén som tillsammans med Stig Dranger varit med att rita flera av den nya stadsdelens andra hus – inte minst det Le Corbusier-inspirerade och mycket påkostade höghuset närmast Turbinen-rondellen (Peterstorp 3) med sina kända entresolvåningar. Mycket av lösningarna från det huset går igen i Brf Saltsjöbaden.
Föreningen består idag av 92 hushåll.
• Marken är friköpt/ägs av föreningen (sedan bildandet 1942).
• Föreningen har god ekonomi. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
• Föreningen är medlem i Bostadsrätterna.
• Teknisk förvaltning sköts av vårt fastighetsservicebolag Sekant.
__________________________________________
Pågående
• Analys och ev. upphandling av gemensam el samt individuell mätning av bl.a. varmvatten.
Utfört
• Återställande och uppfräschning av portmiljöerna med nya klotlampor, renovering av portskyltsbelysning samt renoverade namntablåer i de gamla porttelefon-tavlorna (nya pannåer med aviso-bokstäver). 2022
• Installation av nytt passagesystem till portarna (Aptus) med kodlås, nyckeltaggar, mobiluppringning samt enhetliga automatiska dörröppnare m.m. 2022
• Installation av gemensam bredbandslösning (Tele2) Hastighet 1200/1200. Kostnad 150 kr/mån som läggs på avgiften. 2022
• Nya betongplattor och matchande räcken och balkongfronter till uteplatserna på nedre botten på husets västsida (inom ramen för husets q-märkning). 2022
• Renovering och utbyte av garagetaket på fastighetens västsida med nya tätskikt och ny gräsmatta 2021-2022
• Nytt sprinklersystem till vindarna och allmän översyn av brandsäkerheten med förbättrade skyltar, tätade genomföringar m.m. 2022
• Målning av fastighetens alla takplåtar 2021
• Renovering mangelrum 2020
• Renovering entrédörrar 2019 – 2020
• Relining spillvattenledningar under husplattan 2019
• Legionellaskydd installerat 2019
• Ny tvättmaskin i tvättstuga 1, 2018
• Grönt vatten installerat i värmesystemet 2018
• Breddning och förstärkning av räddningsvägar 2018
• Nya dagvattenledningar vid norra gaveln och dagvattenbrunnar rensade 2018
• OVK – obligatorisk ventilationskontroll utförd 2017
• Översyn stigarledningar och vattenledningar 2017
• Installation av rökluckor i trapphusen 2017
• Renovering av källare och garage 2017
• Nytt värme- och vattensystem 2016
• Nya balkongfronter 2014 – 2015
• Gästlägenhet färdigställd 2013
• Nya stigarledningar 2013
• Relining av avloppsstammar i badrum och gästtoaletter 2013.
• Trädgården renoverades delvis 2010.
• Nya tvättmaskiner i en av de två tvättstugorna 2010.
• Nya gångplattor lades utanför entréerna och garagenedfarten asfalterades 2009.
• Fasaden renoverades 2008.
• Trapphusen renoverades 2007.
• Säkerhetsdörrar installerades 2006.
• Den publika elen drogs om 2005.
• Tvättstugorna renoverades 2004.
• Nya tillvattenstammar i fastigheten och nya avloppsstammar till kök installerades 2004.
• Fönster, fasader och tak renoverades under 90-talet.
__________________________________________
• I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg (via Länsförsäkringar). Sedan december 2022 betalas även internetkostnaden på 150 kr/mån via månadsavin.
Styrelsen har genom principbeslut bestämt att avgiften ska höjas med 2% årligen för att möta inflation och ökade kostnader i övrigt.
• Huset har självdragsventilation. Detta innebär t.ex. att inga pax-fläktar i badrum el. köksfläktar kopplade till frånluftsventiler är tillåtna.
• Det finns naturgas draget till varje lägenhet. De flesta ledningarna är dock plomberade.
• Merparten av lägenheterna har öppen spis som får användas under Malmö stads ”eldningssäsong” (1 oktober-31 mars), dock med vissa hänsyn och förbehåll. Endast s.k. ”trivseleldning” är tillåten.
• Fastighetens löpande underhåll, inkl. intern sophantering sköts av fastighetsservicebolaget Sekant.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (tidigare ComHem) och grundutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas själv av lägenhetsinnehavaren i nuläget men kommer att ingå via Tele2 (hastighet 1200/1200) efter Q4, 2022, varvid en månatlig kostnad om 150 kr kommer att läggas på avgiften enligt stämmobeslut 2022. Beräknad uppstart för gemensam anslutning: 15 december, 2022.
• De ursprungliga sopnedkasten i trapphusen är fungerande och får användas för hushållssopor/restavfall. För övriga sopor finns ett miljörum i källaren för källsortering (plast, kartong/pappersförpackningar, tidningar, metall, glas, elavfall, batterier) samt särskilda kärl för matavfall)
• I källaren finns två stora tvättstugor med tillhörande torkrum som kan bokas. Varje tvättstuga har två stora tvättmaskiner samt torktumlare. Det finns även ett mangelrum.
• Cykelparkering finns i källaren (åt Ola Hanssonsgatan) med ut-/ingång vid husets garagenedfart, samt utomhus i anslutning till A- och C-portarna.
• Föreningen har en gästlägenhet (B-porten, nedre botten) som också är styrelserum, vilken kan bokas när den inte används för styrelsearbete. Kostnaden i nuläget är 300 kr/dygn.
• Föreningen har ett garage med 16 bilplatser som blir tillgängliga enligt en kölista. Väntetiden får sägas vara mycket lång (+10 år). Månadskostnaden är för närvarande 750 kr/mån. Boendeparkering finns i området och kostar i nuläget ca 15 kr/dygn.